Независимая строительная экспертиза представляет собой комплекс экспертных мероприятий, включающих исследования и анализ, выполняющийся незаинтересованными лицами – строительными специалистами. Данные меры направлены на выявление факта соответствия строительного объекта имеющимся требованиям и нормам, а также на определение наличия нарушений или недочетов при исполнении проектировочных и строительных задач.
В большинстве случаев при помощи строительного анализа обеспечивается регулировка спорных или конфликтных вопросов между исполнителем и заказчиком. При этом результаты проведенной экспертизы могут являться основой для решения судебных споров между заказчиком – потребителем возводимой недвижимости, вкладчиками и участниками строительных мероприятий.
Одним из видов строительных экспертиз является оценивание качества проводимых работ. Обычно критерии качества стройки задаются законами, составленными на региональном или государственном уровне. Существуют определенные регламенты, правила и нормы, а также установленная проектная база для возведения недвижимости.
Оценивание качества выполняемых работ – это определение, насколько качество стройки соответствует заданным критериям, описанным в проектной и нормативной базе. Эксперты при проведении анализа основываются на техническом исследовании объектов: сооружений либо зданий. Получив результаты оценки, они выдают официальное заключение, где указывается, соответствует либо не соответствует качество строительных мероприятий установленному уровню. Для данной процедуры требуется подробное обследование объектов.
Также может понадобиться проведение оценки стоимости и объемов выполненных задач – это называется аудитом. Процедура подразумевает использование элементов материального аудита, изучение себестоимости объекта, выявления соответствия стоимостей материалов и мероприятий для технического анализа.
При проведении технической экспертизы проводится оценка соответствия нормам законов строительной деятельности. Также исследуются проекты и принятые меры, технические характеристики объектов, коммуникаций и использующихся материалов.
